ETAT DESCRIPTIF DES LIEUX LOUES ET CONDITONS DE LOCATION

Grand appartement

ADRESSE – FERME - CHALET N°16 Coulée des fourches Thorame haute 04170, située dans un hameau à 800m du village de Thorame haute, à 20 km de la station de sports d’hiver du Seignus d’Allos et à 25 Km de celle de la Foux d’Allos. Un centre de ski de fond existe également sur la commune (la colle St Michel : 7 km de la maison) et un autre se trouve à Rattery (audessus de Colmars : environ 13 km de Thorame haute).

DESCRIPTION : Ferme – chalet composée d’un appartement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) à l'exception du studio au rez-de-jardin.

Pour plus de précisions, photos, infos sur la maison, le village, les environs, les activités possibles, etc…, consulter mon site internet : http://jcfvc.chez-alice.fr/maisonjcf.htm 

Le grand appartement (100 m2) comprend :

-          Un rez-de-chaussée avec 2 chambres, dotées chacune d’un lit double et d’un lit simple dans l’une d’entre –elles. Ces chambres ont chacune une commode pour le rangement des petits vêtements mais pas de penderie. Beaucoup d’espace de penderie en revanche au 1er étage, sur le palier et dans chacune des deux chambres. Une petite penderie + étagères de rangement dans les toilettes au rez de chaussée.

-         Cuisine séparée du salon/salle à manger par buffet campagnard et lambris ajouré, équipée d’une cuisinière à gaz 4 feux avec four à gaz, d’un grand frigo/congélateur et des ustensiles de cuisine courants : grill-pain, cafetière, bouilloire électrique, cocotte minute, petit mixer SEB

-          W.C (dont étagères de rangement et petite  penderie) et salle de bains séparée (1 douche seulement pour tout l’appartement) + petit placard de rangement avec fer à repasser.,

-         salle à manger/salon avec grande table, chaises en bois empaillés, banquette d’angle, canapé et fauteuils de salon en cuir (demander aux enfants de ne pas monter dessus avec leurs chaussures). Pas de radio ni chaîne hi-fi. Foyer insert nouvellement installé dans la cheminée, à utiliser avec précaution (voir contrat de location).

-         Terrasse de 27 m2 avec four à pain, orientée sud, donnant sur terrain de 2000 m2, située au sud

-         1er étage : comprenant deux grandes chambres avec grands placards de rangement et un palier (sans toilettes): 
 Les locataires doivent être avertis que le plancher du  1er étage craque lorsque l'on marche dans les chambres et sur le palier du premier étage

·        1 chambre avec un lit mezzanine double accessible sur un côté par échelle inclinée et 2 lits à 1 place + lit 2 places sous le lit mezzanine. Sofa en rotin 3 places. Grande penderie dont la partie gauche est condamnée.

·        1 chambre avec 2 lits doubles et 2 fauteuils en rotin + 1 chaise et bureau consistant en 1 plan de travail posé sur 2 tréteaux. Lampe de chevet sur tabouret. Grand rangement avec étagères.

·         Palier avec grand rangement et une banquette lit 1 place. 2 matelas pour bains de soleil. Dans rangement : 1 matelas, 1 table à repasser  et 1 aspirateur.

-          Garage pour ranger le matériel uniquement (pas de possibilité de garer une voiture) .  Pouvant être partagé avec les locataires du studio ou le propriétaire dans dans le cas où celui-ci séjournerait dans ledit studio pendant le séjour des locataires de l'appartement.

- Jardin sud à l'usage exclusif des occupants du grd appartement, ainsi que la grande table de jardin, 10 chaises de jardin et les 4 bains de soleil situés dans le garage.
STATIONNEMENT
Parking 2 places devant la maison côté terrasse, au dessus de la remise à bois + 1 place à côté de l’escalier de la terrasse. Possibilité de garer d’autres voitures facilement dans la rue ou à 10 m en bas de la côte d’accès. Pas de parking dans le jardin côté studio (nord)

TARIFS
1700.  Euros   la semaine pour le séjour considéré (du ...../....../200   au ....../......../200....) ,  ..................................................................................................................................................euros (à écrire en toutes lettres) + électricité en hiver facturée 0,0810  Euros /kwh + 1,1 Euros/semaine d’abonnement  + 26,29% de l’électricité au titre de la TVA,  des taxes locales EDF et de contribution au service public d’électricité  (compteurs vérifiés à l’arrivée et au départ lors de l’état des lieux)

Dans tous les cas : au moins 25 % d’arrhes pour ce séjour à la réservation, soit  ........... euros, .......................................................................................................................................euros (somme à écrire en toutes letres) + solde, avance électricité en hiver(30 euros) et les éventuels forfait pour le bois (25 euros) et préchauffage de la maison (30 euros)  + dépôt de garantie : 30% soit ..................... Euros ........................................................................................................................................................................................................................................euros (écrire en toutes lettres) pour ce séjour par chèque(s) libellé(s) au nom de Mr Fournier ou virement(s) bancaire(s) devant être parvenu(s) au propriétaire ou viré(s) sur son compte au moins 10 jours avant l’arrivée dans les lieux. Le dépôt de garantie et éventuellement une partie de l’avance pour électricité seront restitués dans les conditions définies sur le contrat de location.
Nombre maximum de personnes pouvant occuper l'appartement  : 10 personnes (dix personnes)
PAS d’ANIMAUX        

ASSURANCE :  Attestation d’assurance du locataire et devant comporter une mention « villégiature » et « mobilier hors domicile » à envoyer avec le contrat signé, l’état descriptif accompagné de la signature du locataire reconnaissant avoir pris connaissance de cet état descriptif préalablement à la signature du contrat (ci-dessous), et le chèque d’arrhes
 
Prendre contact avec Mr Fournier 48 heures avant l’arrivée
. Tél : 06 98 07 81 39 ou  04 92 83 70 58 , ou 01 60 86 26 66
Heure d’arrivée : 16-17 heures
Heure de départ : MIDI

NETTOYAGE : à la charge du locataire
Lire le CONTRAT pour toutes autres précisions.
Retourner l’exemplaire contrat du propriétaire Signé (Le locataire en établira lui-même la photocopie s’il souhaite en conserver un exemplaire)

Retourner également un exemplaire signé de cet état descriptif (Le locataire en établira lui-même la photocopie s’il souhaite en conserver un exemplaire) précisant  que cet état lui a été remis préalablement à  la conclusion du contrat et que vous en avez pris connaissance avant de signer le contrat. (reproduire à la main la formule ci-dessous et signer)

« Je/nous  soussigné(s), demeurant :

 

 

 

 

    

certifie/certifions avoir reçu de Mr Fournier Jean-claude  cet exemplaire de l’état descriptif des lieux et des conditions de location de l’appartement qu’il met en location préalablement à la conclusion du contrat, et en avoir pris connaissance avant ma signature du contrat de location. »

 

Date, signature(s) et initiales du /des locataire(s) (signer également le bas de la première page en ajoutant vos initiales):