ETAT DESCRIPTIF DES LIEUX LOUES ET CONDITONS DE LOCATION

Maison entière : Grand appartement + studio

ADRESSE – FERME - CHALET N°16 Coulée des fourches Thorame haute 04170, située dans un hameau à 800m du village de Thorame haute, à 20 km de la station de sports d’hiver du Seignus d’Allos et à 25 Km de celle de la Foux d’Allos. Un centre de ski de fond existe également sur la commune (la colle St Michel : 7 km de la maison) et un autre se trouve à Rattery (audessus de Colmars : environ 13 km de Thorame haute).

DESCRIPTION : Ferme – chalet composée d’un appartement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) et d’un studio au rez-de-jardin.

Plus de précisions, photos, infos sur maison, village, environs, activités possibles, etc, consulter mon site internet : http://jcfvc.chez.tiscali.fr/maisonjcf.htm 

Le grand appartement (100 m2) comprend :

-          Un rez-de-chaussée avec 2 chambres, dotées chacune d’un lit double et d’un lit simple dans l’une d’entre –elles. Ces chambres ont chacune une commode pour le rangement des petits vêtements mais pas de penderie. Beaucoup d’espace de penderie en revanche au 1er étage, sur le palier et dans chacune des deux chambres. Une petite penderie + étagères de rangement dans les toilettes au rez de chaussée.

-         Cuisine séparée du salon/salle à manger par buffet campagnard et lambris ajouré, équipée d’une cuisinière à gaz 4 feux avec four à gaz, d’un grand frigo/congélateur et des ustensiles de cuisine courants : grill-pain, cafetière, bouilloire électrique, cocotte minute, petit mixer SEB

-          W.C (dont étagères de rangement et petite  penderie) et salle de bains séparée (1 douche seulement pour tout l’appartement) + petit placard de rangement,

-         salle à manger/salon avec grande table, chaises en bois empaillés, banquette d’angle, canapé et fauteuils de salon en cuir (demander aux enfants de ne pas monter dessus avec leurs chaussures). Pas de radio ni chaîne hi-fi. Foyer insert nouvellement installé dans la cheminée, à utiliser avec précaution (voir contrat de location).

-         Terrasse de 27 m2 avec four à pain, orientée sud, donnant sur terrain de 2000 m2, située au sud

-         1er étage : comprenant deux grandes chambres avec grand placards de rangement et un palier (sans toilettes) :  1 chambre avec un lit mezzanine double accessible sur un côté par échelle inclinée et 2 lits à 1 place + lit 2 places placé sous le lit mezzanine + sofa 3 places en rotin. 1 chambre avec 2 lits doubles et 2 fauteuils en rotin. Bureau consistant en plan de travail posé sur tréteaux. Lampe de chevet sur tabouret. Palier avec grand rangement et  banquette lit 1 place. 2 matelas pour bains de soleil. 1 matelas, 1 aspirateur et planche à repasser dans placard rangement

Le studio  (30 m2): Orientation Nord, donnant sur jardin avec petite terrasse par porte fenêtre. Il comprend :

-         Une salle principale comprenant un coin cuisine et un coin salon/chambre

-         Coin cuisine :  équipée d’une cuisinière à gaz 4 feux avec four à gaz, d’un frigo/congélateur et des ustensiles de cuisine de base. 1 meuble bas/plan de travail entre le coin cuisine et le coin salon et un placard suspendu. Machine à laver

-         Coin salon/chambre comprend : 2 lits superposés, un lit double escamotable pendant la journée une table ronde  4 chaises et un petit sofa 2 places transformable en couchage 1 place. Placard penderie

-          W.C  et salle de bains séparée (1 douche+ petit placard de rangement),  · Cumulus eau chaude dans garage

STATIONNEMENT
Parking 2 places devant la maison côté terrasse, au dessus de la remise à bois + 1 place à côté de l’escalier de la terrasse. Possibilité de garer d’autres voitures facilement dans la rue ou à 10 m en bas de la côte d’accès. Pas de parking dans le jardin côté du studio (nord)

-          Garage pour ranger le matériel uniquement (pas de possibilité de garer une voiture)

TARIFS
..........  Euros   la semaine pour le séjour considéré (du ...../....../200....   au ....../......../200....)  ................... euros (à écrire en toutes lettres)

+ électricité en hiver facturée 0,0810  Euros /kwh + 1,1 Euros/semaine d’abonnement  + 26,29% de l’électricité au titre de la TVA,  des taxes locales EDF et de contribution au service public d’électricité  (compteurs vérifiés à l’arrivée et au départ lors de l’état des lieux)

Dans tous les cas : au moins 25 % d’arrhes (soit  ........... euros pour ce séjour) à la réservation + solde, avance électricité en hiver(40 euros) et les éventuels forfait pour le bois (25 euros) et préchauffage de la maison (40 euros)  + dépôt de garantie (30% soit ........  Euros pour ce séjour) par chèque(s) libellé(s) au nom de Mr Fournier ou virement(s) bancaire(s) devant être parvenu(s) au propriétaire ou viré(s) sur son compte au moins 10 jours avant l’arrivée dans les lieux. Le dépôt de garantie et éventuellement une partie de l’avance pour électricité seront restitués dans les conditions définies sur le contrat de location

PAS d’ANIMAUX        

ASSURANCE :  Attestation d’assurance du locataire et devant comporter une mention « villégiature » et « mobilier hors domicile » à envoyer avec le contrat signé, l’état descriptif accompagné de la signature du locataire reconnaissant avoir pris connaissance de cet état descriptif préalablement à la signature du contrat (ci-dessous), et le chèque d’arrhes
Prendre contact avec Mr Fournier 48 heures avant l’arrivée
. Tél : 06 98 07 81 39 ou  04 92 83 70 58 , ou 01 60 86 26 66
Heure d’arrivée : 16-17 heures
Heure de départ : MIDI

NETTOYAGE : à la charge du locataire         Lire le CONTRAT pour toutes autres précisions.
Retourner l’exemplaire contrat du propriétaire Signé (Le locataire en établira lui-même la photocopie s’il souhaite en conserver un exemplaire)

Retourner également un exemplaire signé de cet état descriptif (Le locataire en établira lui-même la photocopie s’il souhaite en conserver un exemplaire) précisant  que cet état lui a été remis préalablement à  la conclusion du contrat et que vous en avez pris connaissance avant de signer le contrat. (reproduire à la main la formule ci-dessous et signer). Please, reproduce in handwriting the texts down below and sign the document with your initials

« Je/nous  soussigné(s),  demeurant -  I/we hereby , living in (full adress) :

 

 

 

 

    

    certifie/certifions avoir reçu de Mr Fournier Jean-claude  cet exemplaire de l’état descriptif des lieux et des conditions de location de l’appartement qu’il met en location préalablement à la conclusion du contrat, et en avoir pris connaissance avant ma signature du contrat de location. »

 

 certify having received from Mr Fournier Jean-claude, this copy of the above inventory  and renting conditions of the place he rents,  prior to signing the contract itself. I/We also hereby certify that we have read, understand and approve the above inventory, renting conditions and contract that goes with this inventory."

 

(Date, signature(s) et initiales du /des locataire(s) (signer également le bas de la première page en ajoutant vos initiales):

Date, signatures and initials of the paying guest(s) and signee(s.) Please also sign and write your initials at the bottom of each page :